中介合同怎么才算有问题

1.主体方面：中介无相关业务资质，合同可能无效。

2.意思表示：中介欺诈、胁迫对方签合同，受损方有权撤销。

3.合同内容：约定的服务事项违法，合同直接无效。

4.公平性：中介利用优势让合同显失公平，受损方可撤销。

5.信息真实性：中介隐瞒或提供虚假信息，委托方可免付报酬并索赔。
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中介合同易出现主体不适格、意思表示不真实、内容违法、显失公平及隐瞒信息等问题。主体不适格会让合同无效；意思表示不真实和显失公平，受损害方有权撤销合同；内容违法会致使合同无效；中介隐瞒信息损害委托人利益，委托人可免付报酬并索赔。
1.交易前审查中介资质，确保其有相关业务资格，避免因主体问题导致合同无效。
2.签订合同要谨慎，确保自身意思真实表达，若遇欺诈、胁迫及时寻求法律帮助撤销合同。
3.仔细审核合同内容，保证不违反法律法规，发现问题及时与中介协商修改。
4.若察觉合同权利义务不对等，应积极维护自身权益，必要时行使撤销权。
5.委托过程中，要求中介及时、准确披露信息，若发现隐瞒或虚假情况，依法维护权益。
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结论：
中介合同存在主体不适格、意思表示不真实、内容违法、显失公平、隐瞒重要信息或提供虚假情况等问题时，会导致合同无效、可撤销，且委托人可能无需支付报酬并可要求赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当出现上述情况时中介合同效力受影响。主体不适格即中介方无相关业务资质，合同自始无效。中介用欺诈、胁迫手段订立合同，违背当事人真实意愿，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。合同内容违反法律法规强制性规定，同样无效。若中介利用优势或对方经验不足，使合同权利义务不对等，受损害方可行使撤销权。中介隐瞒信息或提供虚假情况损害委托人利益，委托人不仅不必支付报酬，还能索赔。若遇到中介合同相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）主体不适格方面，中介从事业务需相应资质，无资质会使合同效力受影响，因无资质难以保证其能合法合规完成中介业务。
（2）意思表示不真实时，欺诈、胁迫订立的合同违背当事人真实意愿，法律赋予受损害方撤销权，以保障其合法权益。
（3）内容违法的合同，违反法律法规强制性规定，破坏了法律秩序，自然会被认定无效。
（4）显失公平的合同，中介利用优势或对方经验不足，使权利义务不对等，受损害方可行使撤销权来平衡利益。
（5）中介隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人不仅不用付报酬，还能要求赔偿，这是对中介不当行为的约束。

提醒：签订中介合同前要审查中介资质，仔细审查合同内容，若发现问题及时咨询，维护自身权益。
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（一）在与中介签订合同前，核查中介方的资质，通过官方网站、相关部门查询等方式，确认其是否具备从事相关中介业务的资格，避免因主体不适格导致合同无效。
（二）签订合同时要保持谨慎，若遇到中介有欺诈、胁迫等行为，注意留存证据，事后及时通过法律途径请求撤销合同。
（三）仔细审查合同内容，确保中介服务事项符合法律法规的规定，不触碰法律红线。
（四）若发现合同存在权利义务明显不对等的情况，如自身处于不利地位，可积极与中介协商，协商不成可考虑行使撤销权。
（五）在与中介沟通和合作过程中，留意中介是否隐瞒重要信息或提供虚假情况，若有此类情况，保留好相关证据，以便维护自身权益，不支付报酬并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。